Con l’arrivo dei primi bollini rossi del 2026 aumenta il rischio per chi lavora su tetti, facciate e locali tecnici: in alcuni casi rinviare gli interventi diventa la scelta più prudente
Secondo ANSA, tra il 27 e il 28 maggio 2026 arrivano i primi bollini rossi dell’anno in diverse città italiane. Durante le ondate di calore il problema non riguarda soltanto anziani e persone fragili. Anche nei condomini cambiano le valutazioni su lavori e manutenzioni programmati nelle parti comuni. Capire quando l’amministratore di condominio deve rinviare i lavori non urgenti durante il bollino rosso è importante perché il rischio caldo incide direttamente sulla sicurezza di manutentori, tecnici e imprese impegnate su facciate, coperture o locali poco ventilati.
Il bollino rosso obbliga a fermare tutti i lavori in condominio?
No, il bollino rosso non obbliga automaticamente a sospendere tutti i lavori, ma impone una valutazione concreta del rischio caldo.
Il Ministero della Salute [1] definisce il bollino rosso come una situazione di rischio elevato persistente per più giorni consecutivi. Questo significa che il problema non è soltanto la temperatura esterna, ma anche l’esposizione prolungata al sole, il lavoro fisico intenso e la permanenza in ambienti poco ventilati o surriscaldati.
Per questo, durante le giornate più calde, non tutti gli interventi programmati possono essere trattati allo stesso modo. Un piccolo lavoro su una facciata esposta al sole nel primo pomeriggio può infatti diventare molto più rischioso rispetto allo stesso intervento eseguito al mattino presto o rinviato di qualche giorno.
Quando conviene rinviare i lavori non urgenti?
Conviene rinviare i lavori non urgenti quando possono essere spostati senza creare problemi immediati al condominio.
I casi più delicati riguardano spesso manutenzioni su tetti, facciate, cortili assolati, recinzioni o locali tecnici poco ventilati. In queste situazioni il rischio non dipende soltanto dal caldo “ufficiale” segnalato nei bollettini, ma anche dal calore percepito sulle superfici esposte e dalla difficoltà di lavorare in sicurezza.
Se l’intervento non incide subito su sicurezza, accessibilità o continuità di servizi essenziali, una riprogrammazione può essere la soluzione più prudente. Spostare i lavori nelle prime ore del mattino o rinviarli di 24 o 48 ore può ridurre notevolmente l’esposizione al rischio.
| Situazione | Scelta più prudente |
| Piccola manutenzione su tetto o facciata esposta al sole | Riprogrammare o anticipare l’orario |
| Intervento non urgente in locale tecnico poco ventilato | Valutare rinvio o fasce più fresche |
| Pulizia straordinaria di cortili o aree esterne | Evitare le ore centrali della giornata |
| Guasto a ascensore o autoclave | Intervenire subito con cautele rafforzate |
I lavori urgenti possono continuare anche con il bollino rosso?
Sì, i lavori urgenti possono restare necessari anche durante il bollino rosso, ma devono essere organizzati con maggiori cautele.
Situazioni come un ascensore bloccato, una infiltrazione attiva, un guasto all’autoclave o un problema elettrico importante possono richiedere comunque un intervento immediato.
In questi casi il tema non è fermare tutto, ma organizzare meglio l’attività. Orari di lavoro, pause, accesso all’acqua, tempi di esposizione al sole e coordinamento con la ditta diventano elementi fondamentali per ridurre il rischio.
Il fatto che un intervento sia urgente non autorizza infatti a ignorare le condizioni climatiche o la sicurezza di chi lavora.
Perché il rischio caldo riguarda anche il condominio?
Il rischio caldo riguarda anche il condominio perché molte attività si svolgono in ambienti particolarmente esposti o poco ventilati.
Terrazze, coperture, facciate, garage sotterranei, centrali termiche, locali autoclave e vani tecnici possono raggiungere temperature molto elevate proprio durante le ondate di calore.
Per questo il problema non riguarda soltanto i grandi cantieri. Anche piccoli interventi di manutenzione possono diventare più pericolosi se eseguiti nelle ore peggiori della giornata o in ambienti già surriscaldati.
È proprio qui che la gestione del condominio smette di essere una semplice questione organizzativa e diventa anche una valutazione prudente del rischio.
Cosa dice la normativa sulla sicurezza durante le ondate di calore?
La normativa sulla sicurezza impone di valutare anche il rischio legato alle alte temperature e alle emergenze climatiche.
Il riferimento principale resta il decreto legislativo 81 del 2008 [2], che obbliga alla valutazione di tutti i rischi connessi all’attività lavorativa.
A questo si aggiunge il decreto ministeriale n. 95 del 9 luglio 2025 [3], che ha adottato il Protocollo quadro sulle emergenze climatiche negli ambienti di lavoro. Il principio richiamato dal Ministero del Lavoro è molto chiaro: le attività devono essere organizzate in condizioni compatibili con sicurezza e salubrità.
Questo non significa che l’amministratore debba trasformarsi in un coordinatore della sicurezza fuori ruolo. Significa però che non può trattare il caldo come un elemento irrilevante quando organizza o autorizza attività nelle parti comuni.
Cosa dovrebbe fare subito l’amministratore durante il bollino rosso?
L’amministratore dovrebbe verificare subito quali interventi siano davvero indifferibili e quali possano essere riprogrammati.
Una gestione prudente consiste soprattutto nel contattare imprese e tecnici, controllare il calendario dei lavori, valutare eventuali spostamenti di orario e rinviare le attività che non hanno carattere urgente.
Anche una semplice comunicazione con cui si decide di posticipare un intervento per ragioni di sicurezza può avere un valore concreto nella gestione dell’edificio e nella prevenzione di possibili responsabilità.
FAQ
Con il bollino rosso tutti i lavori devono essere sospesi?
No. Solo quelli non urgenti o facilmente rinviabili vanno rivalutati.
I guasti urgenti possono essere rimandati?
Non sempre. Se incidono su sicurezza o servizi essenziali, gli interventi possono restare necessari.
Il rischio caldo riguarda anche le ditte esterne?
Sì. Il tema della sicurezza resta centrale anche nei lavori affidati a imprese esterne.
Quali lavori conviene rinviare per primi?
Soprattutto quelli esposti al sole diretto o svolti in ambienti poco ventilati senza urgenza reale.
In pratica
Durante il bollino rosso conviene controllare subito il calendario delle manutenzioni condominiali e distinguere gli interventi urgenti da quelli semplicemente programmati. Spostare lavori non essenziali nelle ore più fresche o rinviarli di pochi giorni può ridurre rischi e responsabilità.
Note
[1] Ministero della Salute – FAQ ondate di calore
[2] Decreto legislativo 81/2008 – Sicurezza sul lavoro
[3] Decreto ministeriale n. 95 del 9 luglio 2025
