Le norme condominiali non possono impedire la presenza di animali domestici
La sentenza 134/2025 del Tribunale di Cagliari ha ribadito un principio fondamentale: le clausole dei regolamenti condominiali che vietano la presenza di animali domestici sono nulle. Questo perché l’articolo 1138 del Codice civile, modificato dalla legge 220/2012, tutela il diritto dei condòmini di tenere con sé i propri animali.
Perché un regolamento condominiale non può vietare gli animali domestici?
La legge stabilisce chiaramente che nessun regolamento può impedire la detenzione di animali domestici. Prima della riforma del 2012, alcuni regolamenti contrattuali, approvati all’unanimità, potevano imporre tale divieto. Tuttavia, con la modifica dell’articolo 1138 del Codice civile, anche i regolamenti di natura contrattuale devono rispettare il principio di libertà dei condòmini di vivere con i propri animali.
Qual è il valore della sentenza del Tribunale di Cagliari?
Il Tribunale ha confermato che l’articolo 7 del regolamento condominiale, che vietava la detenzione di animali, è nullo. Di conseguenza, il ricorrente ha ottenuto il diritto di tenere il proprio cane all’interno del condominio. Questa decisione rafforza il concetto che il divieto di tenere animali in condominio non ha valore legale.
Cosa dice la legge sulla presenza di animali in condominio?
L’articolo 1138 del Codice civile afferma che nessun regolamento può vietare la detenzione di animali domestici. Questo principio si applica sia ai regolamenti condominiali preesistenti sia a quelli nuovi, garantendo un diritto inviolabile ai proprietari di animali.
Cosa succede se il regolamento condominiale prevede ancora il divieto?
Se un regolamento contiene ancora questa clausola, essa è da considerarsi priva di effetti giuridici. La norma, infatti, si impone su qualsiasi patto contrattuale che limiti la libertà dei condòmini di vivere con i propri animali.
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